Wissen › Neuerungen im Kontext Sanierungen

GEG und Heizungsgesetz: Was Vermieter aktuell wissen müssen

Das Gebäudeenergiegesetz bleibt ein zentrales Thema für Vermieter. Nicht jede Heizung muss sofort raus, aber Entscheidungen über Austausch, Reparatur und Modernisierung brauchen mehr Planung als früher.

65 Prozent erneuerbare Energie

Neue Heizungen müssen perspektivisch mindestens 65 Prozent der Wärme aus erneuerbaren Energien erzeugen. Wann das konkret gilt, hängt bei Bestandsgebäuden an der kommunalen Wärmeplanung.

Bestehende funktionierende Heizungen dürfen weiterlaufen und repariert werden. Der Austausch löst neue Anforderungen aus.

Kommunale Wärmeplanung

Große Kommunen und kleinere Gemeinden haben unterschiedliche Fristen für die Wärmeplanung. Vermieter sollten prüfen, ob es vor Ort bereits einen Beschluss gibt.

Der Wärmeplan kann Fernwärme, dezentrale Lösungen oder andere Optionen wahrscheinlicher machen.

Mieterhöhung und Kosten

Energetische Modernisierung kann mietrechtlich relevant sein, braucht aber korrekte Ankündigung, Kostenaufstellung und Beachtung von Kappungsgrenzen.

Sanierungsplanung sollte technische, finanzielle und mietrechtliche Sicht zusammenführen.

Häufige Fragen

Quellen

• Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz: Wärmeplanung

Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung im Einzelfall. Die Rechts- und Förderlage ist zeitsensibel – bitte den aktuellen Stand prüfen.

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